內(nèi)江市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

　　林權(quán)流轉(zhuǎn)交易細(xì)則

　　（試行）

　　第一章  總則

　　第一條 為規(guī)范進(jìn)入內(nèi)江市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心和分中心（以下統(tǒng)稱“交易機(jī)構(gòu)”）林權(quán)流轉(zhuǎn)交易行為，維護(hù)林權(quán)流轉(zhuǎn)交易秩序，促進(jìn)林權(quán)流轉(zhuǎn)，保障流轉(zhuǎn)主體的合法權(quán)益，根據(jù)《內(nèi)江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》、《內(nèi)江市集體林權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》、《內(nèi)江市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

　　第二條 本細(xì)則所稱林權(quán)是指森林、林木的所有權(quán)、使用權(quán)和林地使用權(quán)；林權(quán)交易是指在不改變林地所有權(quán)及林地用途的前提下，林權(quán)權(quán)利人（以下稱流出方）將其可以依法流轉(zhuǎn)的森林、林木所有權(quán)或使用權(quán)和林地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)移給公民、法人及其他組織的行為。
   第三條 林權(quán)交易行為應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償、公開(kāi)、公平、公正的原則。

　　第四條 在林權(quán)市場(chǎng)從事林權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)的各方當(dāng)事人，應(yīng)遵守本細(xì)則。法律、法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二章  交易方式

　　第五條 交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)發(fā)布流轉(zhuǎn)信息，待發(fā)布信息期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向流入方，可以采取協(xié)議流轉(zhuǎn)的方式；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，應(yīng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣、招投標(biāo)和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他交易方式確定流入方。

　　第三章  交易流程

　　第六條  林權(quán)流轉(zhuǎn)交易按“提出申請(qǐng)—形式審查—信息發(fā)布—征集意向流入方—組織交易—成交簽約—結(jié)算交割—出具鑒證書”的一般程序進(jìn)行。

　　第七條  流出方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)提交林權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，并對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

　　轉(zhuǎn)出申請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于：

　?。ㄒ唬┝鞒龇胶土鞒鰳?biāo)的的基本情況

　　1.流出方、流出標(biāo)的及受托人的名稱；

　　2.流出標(biāo)的的區(qū)位、面積、數(shù)量、流轉(zhuǎn)方式和期限、價(jià)格等；

　　3.流轉(zhuǎn)行為必要的民主決策等情況證明。

　　（二）需要流入方接受的主要交易條件

　　1.流出標(biāo)的掛牌價(jià)格、價(jià)款支付方式和期限要求；

　　2.流出標(biāo)的地上附著物的處置要求；

　　3.流出標(biāo)的用途要求、流入方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和需要流入方接受的其他要求。

　　第八條   流出方在提交流轉(zhuǎn)申請(qǐng)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向交易機(jī)構(gòu)提交以下材料的復(fù)印件并交驗(yàn)原件：

　　（一）有效身份證明，流出方為自然人的，須提供身份證或者戶口本；流出方為法人或其他組織的，須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證及其他資格證明文件；

　?。ǘ?quán)屬證明材料，包括林權(quán)證或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)承包合同或林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（再流轉(zhuǎn)時(shí)）等；

　　（三）同意流轉(zhuǎn)的文件，包括內(nèi)部決議及相關(guān)批準(zhǔn)文件，流出方為集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民會(huì)議三分之二以上村民代表同意流轉(zhuǎn)的決議；集體林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人的，應(yīng)提交的當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意流轉(zhuǎn)的批文和縣級(jí)林業(yè)行政主管部門的備案文件；

　?。ㄋ模┮赞D(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)交易林權(quán)的，流出方應(yīng)提交發(fā)包方出具的同意書；

　?。ㄎ澹┮赞D(zhuǎn)包、出租方式獲得的林權(quán)再流轉(zhuǎn)的，流出方應(yīng)當(dāng)提供原流出方同意再次流轉(zhuǎn)的證明和原流轉(zhuǎn)交易的合同（或其他有效證明），并不得超過(guò)合同的剩余期限；

　?。┝鞒鰳?biāo)的情況說(shuō)明；

　　（七）國(guó)有林權(quán)和集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的森林、林木、林地流轉(zhuǎn)交易，須提供評(píng)估報(bào)告；

　　（八）交易機(jī)構(gòu)要求提交的其他材料。

　　第九條 意向流入方應(yīng)在林權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目信息發(fā)布期間向交易機(jī)構(gòu)提出受讓申請(qǐng)，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。意向流入方提交以下材料的復(fù)印件并交驗(yàn)原件：

　?。ㄒ唬┯行矸葑C明，意向流入方為自然人的，須提供身份證或者戶口本；意向流入方為法人或其他組織的，須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證及其他資格證明文件；

　　（二）意向流入方的資信證明；

　?。ㄈ┙灰讬C(jī)構(gòu)要求提交的其他材料。

　　第十條  交易機(jī)構(gòu)受理流出方的流轉(zhuǎn)申請(qǐng)并對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行形式審查，審查通過(guò)的，流出方應(yīng)在交納保證金后與交易機(jī)構(gòu)簽訂《林權(quán)流轉(zhuǎn)委托合同》（以下簡(jiǎn)稱《流轉(zhuǎn)委托合同》）。  

　　第十一條  林權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向交易機(jī)構(gòu)提交證明材料，依照交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則參與競(jìng)買。

　　第十二條  交易機(jī)構(gòu)與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)委托合同》后，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一進(jìn)行流轉(zhuǎn)信息發(fā)布。信息發(fā)布渠道包括交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站、LED顯示屏、媒體及國(guó)內(nèi)合作機(jī)構(gòu)。

　　第十三條 信息發(fā)布應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┝鞒鰳?biāo)的的基本情況；

　?。ǘ┝鞒鰳?biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況；

　?。ㄈ┝魅敕綉?yīng)當(dāng)具備的基本條件；

　?。ㄋ模┌匆?guī)定需發(fā)布的其他信息。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的林權(quán)流轉(zhuǎn)，除發(fā)布上述信息外，還應(yīng)發(fā)布林權(quán)流轉(zhuǎn)行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況的信息。

　　法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的林權(quán)流轉(zhuǎn)，除發(fā)布第一款的信息外，還需發(fā)布流轉(zhuǎn)林權(quán)的標(biāo)的企業(yè)對(duì)該林權(quán)流轉(zhuǎn)做出的內(nèi)部決策；若股權(quán)流轉(zhuǎn)還須發(fā)布流轉(zhuǎn)林權(quán)的標(biāo)的企業(yè)或組織的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況和近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)。

　　第十四條  林權(quán)流轉(zhuǎn)信息的發(fā)布期限由流出方與交易機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

　　第十五條  在林權(quán)流轉(zhuǎn)信息發(fā)布期內(nèi)，流出方可向交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)信息發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，并按其要求提供相應(yīng)證明材料。
   農(nóng)村集體林權(quán)流轉(zhuǎn)信息的發(fā)布期限不低于20個(gè)工作日，信息發(fā)布內(nèi)容補(bǔ)充和修改后，信息發(fā)布期限重新計(jì)算。

　　第十六條  交易機(jī)構(gòu)受理意向流入方的受讓申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)文件等進(jìn)行形式審查。審查通過(guò)的，意向流入方應(yīng)在交納保證金后，交易機(jī)構(gòu)予以登記。

　　第十七條  成交后，交易雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定簽訂《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

　　第十八條  林權(quán)交易資金應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易機(jī)構(gòu)專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。

　　第十九條 交易雙方結(jié)清價(jià)款后，交易機(jī)構(gòu)出具《交易鑒證書》。

　　第四章  附則

　　第二十條  本細(xì)則未盡事宜詳見(jiàn)《內(nèi)江市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》、《內(nèi)江市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則》。

　　第二十一條  本細(xì)則由交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十二條  涉及國(guó)有林權(quán)交易的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)定。

　　第二十三條  本細(xì)則與法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件為準(zhǔn)。

　　第二十四條  本細(xì)則自2013年10月1日起執(zhí)行，有效期兩年。